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房地产交房后的尾盘会计怎么处理
房地产交房后的尾盘尚未百分之百销售完毕时，企业会计会根据尾盘的销售计算方法进行清算，扣除项目金额按清算时的单位面积计算，方法是单位建筑成本费用等于清算时的扣除项目总金额除以清算的总面积，尾盘清算后不能重复清算。
我们购买尾盘时应该调查清楚该房屋是否存在法律上的风险，比如是否被抵押贷款，是否一房多卖等，这样的房子是绝对不能买的。签订购房合同时，购房者要注明，后期发现房产抵押或一房多卖情况时的处理办法和赔偿责任，减少风险的威胁。
一般情况下，购买的期房是不会有太大风险的，尤其是那些大开发商的楼盘，到最后都是能顺利交房的。
烘干机过滤网出现小黑点
是否蒸汽压力不够，温度上不来；是否疏水阀容量不够；是否疏水阀不好；是否洗衣房空气太湿（跑蒸汽）；是否集尘箱毛绒太多；是否热交换器（加热）交换能力下降；是否过滤网太脏；是否皮带松（打滑）、缺皮带工作。
不正常原因如下：过滤器不光滑。因为系统的清洁度不够好，有更多的污物没有被清除。滤器运行一段时间后，污垢逐渐沉积在滤器中。这样一来，滤网上的大部分网孔都被堵塞，通过滤网的阻力很大，流量很小，导致加热或冷却能力不足。膨胀阀流量大小或过滤器进气阀不通畅。
烘干机如何清洗 这其中还分为经常清理和彻底清理两种情况，如果不想大动干戈，通常在烘干机的门上有一个按钮，从两边往中间加一下，空气过滤网就能弹出来，随手清理一下即可（经常关注滤网、保持干净）。如果从未清理过，建议拆开烘干机的门彻底清理。
过滤警示分两种状况：拧开洗衣机背后的进水连接头，用钳子将过滤网取出清洁杂质后装回。用硬币打开下盖板，通常为右下角，拉出紧急排水软管，将水排空，将排水泵盖子像左转动打开，进行冲洗，在将其装回即可。通常状况下，应该都是排水警示，排水泵堵了，排水慢或者不排水就出现这个提示。
意思是过滤网的清理。经常清理引风机滤网，保持引风正常，达到效能最大化。烘干机过滤网（即绒毛收集器）位置的底部会积存很多从绒毛收集器上掉落的毛削，久而久之会堵塞通风管道，造成烘干效率低下。
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